并已入住,但没有办理下产权证,请问我们所住的建筑是否合法,能否办下产权证,能否按商品房正常出售？

你好，卫旅洲律师：
您好，前年有开发商联系我们几户平房的住户，占用我们的土地进行联建盖楼，并签有协议，我们每户都有平房的土地使用证和房产证，现在楼已盖成，并已入住，但没有办理下产权证，请问我们所住的建筑是否合法？能否办下产权证？能否按商品房正常出售？

需要结果土地，规划，建设部门审批，才可以建设。违法