需要什么手续和证据,如果打官司,我们胜算的比率有多大,我们能得到的百分比是多少？

84年我父亲单位分了一套住房，承租人为我父亲。后来单位房改，1993年12月份以我父亲的名义（因为父亲身体不便，实际交款人为我本人）预交了一部分房款。因为房改为3次付清，父亲于94年初突然去世，未留任何遗嘱。余下房款由我母亲缴纳。房产证于96年拿到，名字为我母亲。
01年2月21日，我弟弟赔着当时82岁的母亲（母亲大病初愈，医院曾经下过病危通知书）到公证处立了公证遗嘱，将房产全部留给我弟弟的女儿，我们是在后来才听母亲提起的（母亲小学文化，当时公证的情形，我们直到现在都不清楚）。遗嘱内容、公证书是现在母亲09年1月去世后，由公证处发来协助调查函里才知晓。此刻我们才知道内容和时间（因为当时母亲记不清时间）
看到律师认为此房产为我父母共同财产。鉴于此，我和其他兄弟姐妹共3人还可以主张我父亲的那一半房产么？需要什么手续和证据？如果打官司，我们胜算的比率有多大？我们能得到的百分比是多少？

先要确定房改前的承租人及共同居住人有哪些?以明确房改房产权归属.父母去世后,对属于父亲和母亲的产权份额属于遗产的部分应依法继承.咨询电话:13501386270