字据就只有这张收条,违约责任也就写在这上面,中介有权代收定金吗,他们有责任保证我购买到此房吗?

字据就只有这张收条,违约责任也就写在这上面,中介有权代收定金吗,他们有责任保证我购买到此房吗?,第1张

各位律师:
我上月在一房屋中介处看中一房,经由中介与卖方谈好价格后,我交了五千块钱的定金,由于房主在北京,我也没有看到房屋产权证书。定金由中介代收,并签了收条,收款人签字盖手印并加盖中介的印章。在收条上是写明的“定金”,并且注明了如果所售房屋与所说不符和房主单方面违约应赔偿我方五千块违约金,并写明办理产权过户时间。当过户时间到时我要求中介通知房主前来办理过户手续,这时中介告诉我,这套房屋已由其它的房屋中介卖给了别人,中介此后的几天都未能联系到房主。我现在要找中介的违约责任,要求他们赔偿五千块违约金,中介应该承担该违约责任吗?
我与中介除了谈好中介费用之外,没有签订其它的约定,字据就只有这张收条违约责任也就写在这上面中介有权代收定金吗?他们有责任保证我购买到此房吗?

位律师回复

按《合同法》和《民法通则》里面“定金罚则”的相关规定,消费者违约,将无权要求退还定金,而收定金的一方违约,应双倍返还定金。该协议是消费者和中介公司签定的,和房东没有关系,消费者完全可以通过法律途径维护正当权利。

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