我们该怎么维护我们的权益,再请问魏律师：该案例属于广告欺诈,合同欺诈,还是合同违约？

魏律师：你好。
某房产开发商于2008年6月中旬开盘预售时在广告中网络的视频中及江南晚报上宣传楼盘的
外墙系采用美观环保的瓷板干挂技术，当时签订预售合同的附件三：装饰设备标准项目中
也注明：（1。外墙：干挂瓷板，局部石材。）并让售楼者观看现场样板房，（当时1～3楼已施工完毕）确实是相当豪华漂亮。可是在8月以后签订的合同附件三：装饰设备标准项目中却注明为，（1。外墙：无）现在现场的施工方说上面干挂瓷板不做了，就做到三四楼上面全改为涂料了，我们好多业主去找开发商论理多次，开发商总是回答：现在还没定。可现场都在做沙浆保温层了，（注：做干挂瓷板不做砂浆保温层而先是做钢架结构）。对于开发商的这种明显的恶劣的欺诈行为，请问：我们所签订的合同是否属于无效合同？我们的损失该由谁赔偿？我们该怎么维护我们的权益？
再请问魏律师：该案例属于广告欺诈？合同欺诈？还是合同违约？
谢谢！

合同不当然无效，可以要求开发商承担违约责任。