何律师:你好,我不同意卖房子,父亲执意要卖,我又说服不了他,有什么办法能够阻止他卖房子呢?

何律师:你好,我不同意卖房子,父亲执意要卖,我又说服不了他,有什么办法能够阻止他卖房子呢?,第1张

何律师:你好?我不同意卖房子父亲执意要卖,我又说服不了他,有什么办法能够阻止他卖房子呢?

位律师回复

非产权人原则上是不可以卖他人的房子的,但要是经过产权人授权的话,则可以代为出售房产。《合同法》第四十八条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第四十九条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。

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