2,在1996年妹妹家围围墙起算起我有多少年的诉讼权,3,当初双方的这份协议是否有效？

各位律师：
您好！
我原来有一幢旧房子在1978年时转买给妹妹，在协议中说明不可以围围墙，如果要围围墙，也只能以我房子的墙脚为起点围七尺，可在1996年时我全家去外做客，妹妹家偷偷围起围墙，并且没有按协议的尺寸起围，我一直与妹妹家交涉未果，今年他家拆了旧房建新房，我强烈要求按协议重新起围。可她不肯，说她在1993年办了土地使用证(她办土地证我们全然不知)，土地证上标明她围围墙里的土地是她的，问题1。这种土地使用证是否有效？2。在1996年妹妹家围围墙起算起我有多少年的诉讼权？3。当初双方的这份协议是否有效？

土地证有效，从开始知道围墙时起计算诉讼时效，相邻关系的协议有效协议