开发商这不是明摆着骗我们吗,请问要起诉开发商的话,程序是怎样的,请律师要花费多少钱？

我的购房合同上写着出卖人交房后90天内须办理两证，但现已快一年，
开发商还未给我们办理，而且每次去问，都回答说在办理中。
这家开发商目前为止开发了四期房，我到房产局问过，房产局说该开发商
只办理了第一期的两证。第二期还未开始申请，而我们买的是第三期。
开发商这不是明摆着骗我们吗。请问要起诉开发商的话，程序是怎样的，请律师要
花费多少钱？

你好，你们的合同在房产局是否备案？对于故意隐瞒未办理商品房预售许可证、规划许可等证件的房产销售，是不具备合同成立要件的！可以主张退房并要求不超过已付房款一倍的赔偿！至于延期办证的违约行为：司法解释有明确的规定，超过约定办证期限满一年的，你们有权要求退房并承担违约责任！如有疑问可以电话咨询武汉王建峰律师：13971214013