牆壁脫漆,這算不算乙方疏失或還是著過失呢,還是雙方都要負點責任,還是房東的責任？

你好，朱华律师：
朱律師你好，你的回覆我看到了，我有疑問合約書有一條是乙方如對該物業及其設施故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償經濟損失，房子乙房在住水閥爆開導致我的木地板泡在水裡，牆壁脫漆，這算不算乙方疏失或還是著過失呢？還是雙方都要負點責任？還是房東的責任？

如果你认为你的损失是房客违约所致，举证责任在你，即你必须证明租者故意或重大过失，但难度太大，几无可能。