可是要直接交易是不是也要等到五年才能办理呢,是居住五年还是以房产证交易日期为准呀？

各位律师：
我婆婆分的动迁房，我们出资购买，已经居住了三年，今天办理了房产证，是我婆婆名字，说要过户到我名下，可是继承和赠与是不是都对以后房产交易有影响啊？可是要直接交易是不是也要等到五年才能办理呢？是居住五年还是以房产证交易日期为准呀？

房产过户就使你拥有了所有权，交易的限制是取决于当地对动迁房的政策。