而且名字是一方的,当时代了20万元代款,这笔款项要婚后还,请问以后离婚时房子如何划分？

各位律师：
房子是婚前买的，而且名字是一方的，当时代了20万元代款，这笔款项要婚后还，请问以后离婚时房子如何划分？

您好，您所提出的是一个很普遍的一个问题。关于夫妻财产，在法律上的规定为：婚前的属于个人的，婚后的属于共有的（当然有财产协议除外）。涉及的按揭的房子处理原则也是一样的，但是比较复杂，比如假设您所提到的房子，购买当时价格为40万，付了20万，贷了20万，而且假设全部是在婚后还的。那么婚后的部分是共有的，也就是不管谁还的都是共有的，关键是以后怎么分割这个房子呢，方法很多。实践中有竞价等。。但实际上是婚前出了20万的一方，即取得了一半财产，这个属于他个人财产，婚后20万按揭，不管谁付都是共同支付的，所以这一半应该用来均分，最后的结果是婚前出20万的一方有四分之三。不知道您明白没有？不能直接退钱，因为房子有价值变化，当然具体处理也不只这一种，各人观点也不完全一致，但这是合法而且比较合理的处理方式，也是实践中的操作方式。如果以上内容对您有所帮助请采纳，如果您还有不明白的地方请来电咨询，qq27773369,tel:13438199785。