年限是七十年,按照这样的一块土地在现在这样的情况下是按照年限70年住宅用地算还是该怎么样算呢？

我想咨询一下，我家有一块地是在1998年政府低压的一块地。它的国有土地证上面用途是写：工业及商宅用地，年限是七十年。按照这样的一块土地在现在这样的情况下是按照年限70年住宅用地算还是该怎么样算呢？。我现在就是想知道年限服从用途还是用途服从年限呢？请各位帮帮忙看有什么有力的法律条款吗。政府对我家的这块地现在很有意见，一直拖着都不敢轻易的下决定。但这样拖下去也不是办法所以上来求助各位。如果可以的也可以加我QQ交流一下349938。谢谢各位了。
我想问的是它的国有土地证上面用途是写：工业及商宅用地，年限是七十年。按照这样的一块土地在现在这样的情况下是按照年限70年住宅用地算还是该怎么样算呢？政府现在强制性要让我家改成工业用地。

什么情况下工业用地使用年限都不是三十年。关于土地使用年限的问题，依据是1990年5月19日颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，其中第十二条规定“第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。”土地使用年限分为40年、50年和70年的，没有30年的。如果是剩余土地使用年限，那当然是有可能剩30年的，前面已经用掉了20年，即在20年前，土地就已从政府手里出让给企业或者个人。