血本无归,请问当初我和他签的合同是有效的吗,他没有履行合同的条款,我可以有什么法律来维护自己吗？

各位律师：
您好，我是转租了一个门面，花费是人民币十四万元整，从上任租户转过来的时间是2007年的一月，由于我和上任的租者是个熟人，所以没有和房东签租赁合同，上任租户转给我的时候他的合同还有两年才到期，等于就是今年就到期了，可是现在突然房东要把门面的租赁价格上涨三倍，当初我在转门面的时候，就是看在上任租者说和房东比较熟，可以帮我在不涨价的情况下继续续租合同，所以当时我才出了那么高的转让价格，并且我和他签合同时也注明了他必须帮我在不涨价的情况下续租，但是现在上任租者好像没有办法和房东达到我们当初签合同时说好的条件，现在我真的是很着急，用了那么多的钱，总共投资了二十几万在这个门面上，那么现在上任租者说不管就不管，血本无归，请问当初我和他签的合同是有效的吗，他没有履行合同的条款，我可以有什么法律来维护自己吗？

第
一，要看你们的合同房东是否知道。第
二，你们的合同是有效的。可以让你的上任给出补偿。