房主退房款,我交还房屋,但万一房产证还未来得及办理,原房主如果身亡该怎么办呢？

你好，乔恒律师：
1、本人想购买一套部队的经济适用房，房主现已转业，原房款10几万元已缴纳，房主的住房公积金由部队代管（8万元），现无产权证和土地证。能买么？合法么？
2、房主答应房款可先交60%，其余等房产证能办时再交，因时间不确定，暂定以20年为期限，如20年后还不能办理，房主退房款，我交还房屋。但万一房产证还未来得及办理，原房主如果身亡该怎么办呢？

　这样的房屋建议不买为好。