让他领取了《国有土地使用证》后?

甲方1996年从开发商处买了一块120平方米宅基地（属国有土地）。甲方已办有《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》。现在甲方要转让这块宅基地给乙方。县土地局的工作人员说只有在这块宅基地上建了房，并办理了《国有土地使用证》后，才能办理过户手续。
现在甲方无钱建房。他建议乙方先投资建房，让他领取了《国有土地使用证》后，再给乙方办理过户手续。
乙方认为这样办会有风险，但又不知怎样处理才是好。敬请律师指教。谢谢！

建议联系律师处理，这种情况在法律上不成问题。北京刘永斌律师:13910531168QQ:291833919地址：北京市朝阳区东三环中路甲10号赢嘉中心11层