不知道能不能得到保证,毕竟是集体的,我又不是他们村的一员,怕将来如果是拆迁,或是什么问题?

各位律师：
我想买套农民公寓，不知道能不能得到保证，毕竟是集体的，我又不是他们村的一员，怕将来如果是拆迁，或是什么问题，我的利益得不到保障．

我国现有的法律法规政策不保护买卖农村宅基地（买卖农村住房就是变相的买卖宅基地），特别是非本村居民和城镇居民买卖农村住房。