所以教师买楼不用缴纳营业税,请问这样合理吗,不是二手房还用叫营业税吗？

各位律师：
今年6月我买了一套地暖楼，是顶楼。开始开发商口头承诺温度不低于20度。可是到了供暖期温度却比楼下低8-9度。一般维持在17-18度，低时只有14-15度。虽基本达到国家标准，但温差太大，又是本地第一栋楼。怕以后很难保持。和供热部门沟通，办法[放气，放水]都用了，可还不见效，最后说该开发商的责任，因为整个顶楼温度都这样。于是有又和开发商联系，开始要给
安暖气片，可现在又说我家地面厚有关，不管了。可我家的地面和走廊平，而且楼下也都如此。我想知到我应该找谁解决？开发商有没有责任？。另外买房时还交了营业税，因为该楼是以学校名义开发的，所以教师买楼不用缴纳营业税。请问这样合理吗？不是二手房还用叫营业税吗？

你好，建筑面积超过140㎡属于非普通住宅，需要缴差额部分（即现房屋价格与房屋原值的差）5.6%的营业税，这个税费和个税是没有什么关系的，两者都是差额。差额的营业税需要你提供房屋的购房款发票，如不能提供安装全额来缴税。个税需要提供当初购房的契税票。要想两个税费最低，把网签价做到与当地的过户指导价一样即可。