“写字间”等于“住宅房”吗,我方主张“写字间”能得到法院的支持吗？

各位律师：
我方有一成套住宅地处繁华地段路边一楼需进行拆迁，我方虽然是住宅，但经营着饮食。房开商第一次与我方签订合同时用一套住宅进行调换，合同签订后我方就后悔了，因为这种调换我方觉得显失公平，但还好的是房屋平面图上双方还未签字，经过一个月左右的磋商房开商同意用“写字间”进行调换，房开商重新打印了平面图图在图纸上注明为“写字间”，这样我方才在平面图上签了字。但还房时房开商仍然还给我住宅房，房开商说“住房也可以当写字间用”，请问后面的平面图协议比前面协议具有优先效力吗？“写字间”等于“住宅房”吗？我方主张“写字间”能得到法院的支持吗？

如能提供写字间，主张应会支持！