怎么样的文书有起到法律效应,我应该怎么样去写,麻烦你们可以帮忙一下吗？

各位律师：
你好，问题是这样的，我的房子租给一名租户，在之前，是签定了两年合同，但在08年的10月就到期了，我也没有再跟他续签合同，只是个口头协议，但是，租户经常拖欠房租，往往是几个月交一次，我也没去怎么追究，只是个电话上的追诉，但后来都交齐了，到现在一月份为止，租户欠了我5个月租金（7500），然后还有一年的物业管理费用以及电费（合共2600），总共费用加起来一万来元，但我现在这次已经追了三个月，他一直都无止境的退后，特别是今年，金融风暴，他给不起钱的原因因为是做外贸，客人受影响没提货，他也收不到货款，我有点担心他会逃跑之类的，我可以跟他签一份协议书准备这事怎么解决吗？怎么样的文书有起到法律效应？我应该怎么样去写，麻烦你们可以帮忙一下吗？教一下我怎么做，谢谢

用人单位无故辞退员工是需要支付经济补偿金的。对于没有签订劳动合同的，可以要求用人单位支付11个月的双倍工资，补缴社保。建议收集证据申请劳动仲裁，要求支付上述款项。另，员工以个人名义替公司贷款有风险，建议谨慎！