还有一个问题,我想查一下他的房产证是否有过贷款,抵押,到哪里去查,如何查？

各位律师：
我从个人手里买了一套08年的新房，房主因为急需钱原价卖给我，不是炒房。那更名的时候还需要交5.5/营业税吗？如果暂时不更名，如何能保证房子以后不会因为这个出现问题？
还有一个问题，我想查一下他的房产证是否有过贷款，抵押。到哪里去查？如何查？

建议及时更名，否则因变数很大，产权未必属于你。