我的起诉对象是谁,物业还是邻居,怎么起诉,现在空调室外机还在运作,赔偿什么呢,物权法有用吗？

要求物业来协调可以吗？怎么感觉投诉无门。上次已经因为污水把我家的羊毛被子弄坏，上去协调跟我们说了声对不起，但是赔偿不可能，就这样回答，物业管理人员竟然说：“不见得赔你一条”。物业人员看到老外就不会说话了。真气人。
如果起诉，我的起诉对象是谁？物业还是邻居？怎么起诉，现在空调室外机还在运作。赔偿什么呢？物权法有用吗？请教律师们了。拜托

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