此时与房东联系说这个已超出合同范围内,发生的损坏由我们负责或修理,请问这个应该属于我们承担吗?

各位律师：
我于去年10月底租了一套房子，在租的时候我朋友与房东签定了一个合同，上面有一条条款注明，电器使用超过三个月损坏时，自行负责修理，由于当时天气渐冷，空调无使用，可是在来年六月份时我们开起空调发现已不户制冷，此时与房东联系说这个已超出合同范围内，发生的损坏由我们负责或修理，请问这个应该属于我们承担吗，另此电器房东已经使用三年及以上了。

由房东负责