我于是要求退订金,房主只退1000元还说我不买房是违约,我想请教各位律师我该怎么办？

我隔壁的房屋房主已经1年没有居住，今年春天他要卖房，我于是查看没有发现出现问题，交订金2000元，（没有签合同）一个月后准备交剩余款买房子时发现（房屋土木结构）由于冬天无人居住自来水冻坏，天气转暖后解冻将地面灌水以至将一堵土墙损坏，要求房主维修不肯，我和房主协商：1。降价后我买，2。或维修好后我买，房主听后答复既不降价也不维修原价卖我，我于是要求退订金，房主只退1000元还说我不买房是违约。我想请教各位律师我该怎么办？

你不能要求退还定金，房主只退1000元还说你不买房是违约，是有一定法律依据的。