如果可以转的话,我们国家需要交纳房屋遗产税吗,如果有的话我想知道税率是%多少?

我老婆的妈妈她名义下有两套房子，一套是她未婚前买的，另外一套是婚后买的。她母亲前段时间在美国出车祸不幸去世了。她只有一个女儿。
1、我想问一下两套房子是否需要通过她继父的签字后才能取的房屋所有权，我老婆的继父不是中国公民。
2、婚后买的房子银行贷款尚未付清，如果要过户的话，请问是不是也可以直接过户到我老婆的名义下面，贷款由我老婆接着支付。
3、由于她母亲是突然去世没有留下任何的遗嘱，而且两套房子的名字都是她母亲的，如果可以转的话，我们国家需要交纳房屋遗产税吗。如果有的话我想知道税率是%多少！
希望大律师能帮忙解答一下  非常感谢！

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