5、如果能过户,那过户所产生费用,应该由谁出,(协议中没有涉及到过户费)如果对方不出怎么办？

各位律师：
1、与泰州拆迁户签定了一份房子买卖协议，此协议是否有效？（2006年签定）
2、当时签定，还不可办理房产证等，说是可以更名，房产证可以直接写我们的名字，协议中写到更名成功多少钱，不成功多少钱。能更名么？这应该是违法的吧？
3、房款在07年初，已经一次性付清了，之后装修等，现已入住了。
4、从07年下半年开始，要求办理房产证，可对方一直推脱忙，直到现在还未办理，且现在说不好办理了。对方自己是否办理，不确定，他自己说是没办（他分了两套房子）。请问，我要如何处理这事情？　安置房存在5年不能买卖吗？那签定的协议有效么？
5、如果能过户，那过户所产生费用，应该由谁出？(协议中没有涉及到过户费)如果对方不出怎么办？

一、拆迁安置房是有限制的，一般5年内不得上市交易，所以你们的协议将不受法律保护；
二、应当解除合同，房子返还，款项要回；
三、目前不能过户。