现在有人看房时她仍然如此举动,无法卖房,请问现在我应该怎样保护自己的权益？

各位律师：
我是401业主，由于卫生间漏水到楼下，翻修两次后来再次漏水。现在我将卫生间地面拆成毛坯出售，招到301业主反对。
请问我这样卖房合理与否？
如果合理，在卖房过程中多次招到楼下业主骚扰，当有人看房时他会上楼指指点点，说东说西，有两次谈成的交易被他破坏，现在有人看房时她仍然如此举动，无法卖房，请问现在我应该怎样保护自己的权益？
因为我钥匙是交给物业带人看房的，楼下人上来时他不好干涉。

这的确不好办。如果301的行为严重，可提起民事诉讼要求排除妨碍并赔偿损失。