他现在已经过世,房产局现在不给换照,请问在拆迁的时候有何问题,该如何解决？

各位律师：
你好，我家现在属于平方，家里的老房子有产权证，98年又办理的国有土地使用证，家里这边很多人只有产权证没有国有土地使用证，我想了解下，如果拆迁的话，国有土地使用证有何作用？跟其他只有产权证的政策是一样的吗？国有土地使用证上的内容是 用途：住宅；使用权类型：划拨。我在网上查到有的人说有国有土地使用权证能得到全额的动迁补尝，而没有的只能得到补长金地20%作为房屋本身的补偿。我想问问是否有此事？
国有土地使用证上的名字是我父亲的，他现在已经过世，房产局现在不给换照，请问在拆迁的时候有何问题，该如何解决？

由全部继承人共同办理，补偿按市场价值计算处理。