如果到期房主不能办证的话合同要求房主退款,这份合同对我有保障吗,合同需要公证吗？

各位律师：
我买了一层私房，房主答应为我办证，我们签有合同，时间为一年半，在这个时间内房主负责办证，我自己缴税，我压了一万元的压金，如果到期房主不能办证的话合同要求房主退款，这份合同对我有保障吗，合同需要公证吗？

合同有效,公证的作用只是某些部门的需要,对当事人双方实际意义不大