是否能买卖合不合法,他们这明年就要拆迁了到时候会不会存在房产纠纷,如果要买请问须要办理什么手续？

各位律师：
    您们好，我想买一套在2002年以前自建房没有房产证，是否能买卖合不合法？他们这明年就要拆迁了到时候会不会存在房产纠纷，如果要买请问须要办理什么手续？请详细说明。谢谢
注：（他们那里有200多户住家自建住，%95都是没有房产证）

不可以买小产权房，城市居民不可以购买农村房屋。