因出租方说我违约在先,是否能得到拆迁补偿报告的相应的赔偿（新装修、搬迁费）？

各位律师：
1、有租赁合同、房租收条至2007年7月31日止，实际欠房租三四个月（口说有凭吗？当时无第三人能作证我付租金的）。合同约定：先付租金后方可使用，我若拖欠租金，出租方有权终止本合同。否则，补给甲方壹万元整。
2、2008年3月6日对方有书面通知（有第三人作证）：须3月底搬清、补缴房等。我实际到五月底才搬清的。我是否已违约？
3、现厂房已拆除、我已搬出，因出租方说我违约在先，是否能得到拆迁补偿报告的相应的赔偿（新装修、搬迁费）？
4、现凭《厂房租赁合同》、拆迁补偿报告两样。  
5、若出租方起诉，我的补偿合法吗

建议你当面咨询律师。