4、以上承租方是否是处违约,5、这样凭租赁合同是否作起诉对方违约？

各位律师：
1、合同约定，先付租金后方可使用。
2、若承租户拖欠租金，出租户有权切断水、电源并终止本合同。否则，补给出租方壹万的损失费。
3、租金收至2007年7月31日止。
4、以上承租方是否是处违约。
5、这样凭租赁合同是否作起诉对方违约？

可以起诉