并有第三人可作证,3、若起诉,承租人仅凭租赁合同、租金收条或出租人仅凭租赁合同是否可以起诉？

各位律师：
1、租金收条付租金至2007年7月31日止，承租方拖欠至今是否算违约方？
2、出租方已有正式书面通知对方催要租金、水、电费，并有第三人可作证。
3、若起诉，承租人仅凭租赁合同、租金收条或出租人仅凭租赁合同是否可以起诉？
4、租赁合同约定：先付款后方可使用。若拖欠租金，出租方有权切断水、电源并终止本同。

违约，可以起诉。