可房证一年以后才能办理,现在双方签订协议是否有效,签订协议后还需要公证吗？

各位律师：
你好！
    我婚后买了一套住房，首付是我妈妈出的，是否需要办理公证房产才算我个人财产？可房证一年以后才能办理，现在双方签订协议是否有效？签订协议后还需要公证吗？

首先要看你买房的合同上是你的签名还是你妈妈的名字，还有按揭贷款是以谁的名字办理的。如果都是你妈妈的名字的话，就是赠与。如果不是没有什么问题，你只要给你妈妈一个借条，说这首付款是向你妈妈借的。