08年造价师《计价与控制》考试重点(3)
51.建设期贷款利息:qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建设期第j年应计利息;Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj——建设期第j年贷款金额;i——年利率;
52.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率,税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计,一是基本建设项目投资,二是更新改造项目投资;前者设计了四档税率:0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率:0%、10%;
53.基本建设投资适用税率:国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资(钢铁、化工、石油、水泥等)适行5%税率;为配合住房制度改革,对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率;对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率;对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资,实行30%税率;对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资,课以重税,税率30%;对不属于上述四类的,实行中等税负政策,税率15%;
54.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制,它的创使人是“科学管理之父”泰勒;
55.按定额反映的生产要素消耗内容分类:劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;
56.按定额编制程序和用途分类:施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指标等五种;
57.各种定额间的关系比较表:
定额分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标
对象 工序 分项工程 扩大的分项工程 整个建筑物或构筑物 独立的单项工程或完整的工程项目
用途 编制施工预算 编制施工图预算 编制设计概算 编制初步设计概算 编制投资估算
项目划分 最细 细 较粗 平均 很粗
定额水平 平均先进 平均 平均 平均 平均
定额性质 生产性定额 计价性定额
58.按专业性质划分:工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;
59.按主编单位和管理权限划分:工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种;
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