请您赐教：一、这笔土地出让金应该谁来承担,二、可否申请撤销合同,三、撤销合同以后房子是否归还我？

尊敬的各位律师：
你是正义之师！我以军人的礼节，向您行一个军礼！
我与乙方于2002年签订我的经济适用房买卖协议，每平米3000元，根据部队营建办需要有乙方及时交付各种款项。但到2004年房子建成后，乙方拒绝要我应分配到的最大面积，我千方百计满足了乙方要求的面积，可对方又以不向我单位交款的手段，另行协议由3000元降到2717元每平米，逼迫我签字，为了不失去购房权，我签了字。到2005年7月，部队被精简交到地方，随之土地也交给了地方，同时收取了我的土地出让金，当我向对方要钱时，一对再推，连同其入住时有关入住费共计11777元都不给我，总共算起了我已经损失了近11万多元了。请您赐教：
一、这笔土地出让金应该谁来承担？
二、可否申请撤销合同？
三、撤销合同以后房子是否归还我？
尊敬的律师：请您伸出正义的手帮帮我，这是一位毫无诚信、见利忘义、得寸进尺，不受法规的小人。如果有朋友想买我这房子，要回来以后同样价格给您！我就是要讨个公道！

房屋买卖协议是如何签订的？