那么这个房屋是否属于第三人所有呢？

各位律师：
在办理抵押合同登记后未经抵押权人同意的，抵押人擅自把抵押物转让给第三人，那么适用善意取得么？如果抵押物是房屋并且抵押人与第三人办理了房屋所有权转移登记手续。那么这个房屋是否属于第三人所有呢？

如果抵押合同已经登记并办理了他项权证，转移登记应该办不了