一次性付清房款,产权办理要等三年后才能办理,并且才能做变更手续,此购房协议具有法律效力吗？

各位律师：
城市拆迁安置户购买另一拆迁安置户的安置房，并签订购房协议，一次性付清房款。产权办理要等三年后才能办理，并且才能做变更手续。此购房协议具有法律效力吗？如果卖方因房价等问题不履行过户手续，该咋办呢

协议有效。但是房屋的产权转移以实际登记为准。