如果未来我父母都不在的情况下,我们兄妹该如何分配该房屋和财产(包括房内器物和存款)呢？

请问：1。我父母的遗产除少量存款外，唯有一处小两居的房产。父已故，母尚在。我们该怎样分配他们的财产才合情合理呢？
      2。我们兄妹三人，大哥是精神残疾人，无配偶。二哥走失10多年没音信，有一子与其母(未再嫁)共同生活。90年代由于父母的退休金极少，无力出钱买房，所以当时由我出资全额为父母买下了此房产。如果未来我父母都不在的情况下，我们兄妹该如何分配该房屋和财产(包括房内器物和存款)呢？

1、母亲现有一半产权，其余的在母亲以及子女之间均分。
2、如果你能证明房屋为你出资全额买下的，但没有母亲的赠与，则这部分出资可能会算为借款，在遗产中优先剥离出来，其余的你兄妹三家均分，可能会给你大哥多份一点。如果你不能证明房屋为你出资全额买下的，则全部遗产一并分割。