什么是公证材料 呢,我们这必须有卖方到场才能改,我该怎么办呢？

请问我买的二手房找不到原房主，我已经买两年了才想改房照，但我没有什么材料，只有买卖合同，对方身份证复印件，我该怎么办才能改为自己名。什么是公证材料 呢。我们这必须有卖方到场才能改，我该怎么办呢？

只能去法院起诉，你说的公证，是房主亲自到公证处办理的一个委托卖房公证，就是委托另一个人全权代理房产过户手续，只要被委托的那个人签字就可以，房主不用到场。但现在你明显不能达到这个要求。