如果上诉需要什么手续,上诉后大约能多长时间能开庭审理,费用大约多少？

您好！我问一下：我在市中心租了一套房（房租很高），一次性付了一整年的租金，已经住了半年。由于前段时间买房了，所以目前经济困难，想把这套市中心的房退了，再到郊区租个便宜的房。 我同意交违约金，但房主不同意把剩下半年的房租退给我，还要求要给房主三个月的时间把房子租出去后再给我剩余房租（合同里说合同到期之日前三个月告知房主是否续约）。请问这和中途退房违约有关系吗？ 如果我现在上诉是否能要回这半年的房租？如果上诉需要什么手续？上诉后大约能多长时间能开庭审理？费用大约多少？

起诉，起诉状和证据，从立案到一审大致3-4个月