所以他把房子转租给我 向这种情况可以么下面是他和我拟订的合同麻烦帮我看看 有什?

我想咨询一下，我准备租饭店门面房，但是准备和我签合同的人不是房东他也是租的房子，不过他和房东签定10年的合同，所以他把房子转租给我 向这种情况可以么
下面是他和我拟订的合同麻烦帮我看看 有什么还要补充的或不妥的  谢谢 谢谢 
甲方：
营业执照号：负责人：
乙方：
    甲乙双方就南京市文昌巷19号房屋租赁事宜，经双方协商签订协议如下：
    一，甲方将坐落于南京市文昌巷19号（建筑面积224.8平米）的房屋租赁给于乙方作为本饭店的营业用房，该房屋的水电齐备，另有固定电话一门，水电及电话费等费用由乙方自行缴纳。乙方在签约之日缴纳租赁保证金叁万元整，租赁结束时待甲方结清遗留下来的费用后，剩余部分退还给一方。
    二，租赁期限为两年，即自2008年4月19日起至2010年4月18日止，租金为15.5万元/年，(税后净得额)，付款方式为每半年柒万柒仟伍佰圆整。如乙方到期不能如数付款，甲方有权终止协议。
    三，乙方承诺：1，不改变房屋用途，守法经营，对安全，环保，卫生，放活，防盗等一系列的涉外和内部管理问题由

可以到律师那里协商签约，这样出现问题可及时解决。满意请按采纳