构成什么罪,如果我坚决不退房事情要如何解决？

　　我于2004年底以人民币21万构买一套商品房，卖方就是那幢楼的开发商，当时由于是新房，对方也只住了不到半年的时间，对方说房产证还未办，说可以直接办我的名字。签合同之后我交对方11万后搬进去住，还有10万等房产证办后再付对方。但自签合同之后对方一直未露面，我打电话催他快办证他总是说没时间，甚至有时不接电话。
　　现在我们找到他一亲戚并与之沟通，对方却说要退房并按合同签的赔我一万块钱的违约金。通过我们暗中调查，对方已在签合同之后将房产证拿到某信用社抵压贷款，贷款金额为12万元，且至2006年后仍在续贷．这时我才知道对方早已办过房产证，并且一直未把房产证过户，贷款是对方自己的名字．
　　请问对方这种行为是否构成犯罪？构成什么罪？如果我坚决不退房事情要如何解决？

民事纠纷，你可以向法院起诉，要求对方依法履行合同。