其兄弟认其母亲的土地证及房产视为遗产要求折价分配,是否合理？

各位律师你们好！
我又有一个法律问题想指教，我的一个亲戚在7年前以其母亲的名义审批了27.5平米的土地，并由我亲戚自己出全资建造二层楼房一间，不花其母亲一分钱，借个名头而已，只有土地证一本，无房产证，其母亲一直由我亲戚瞻养；其母亲于今年3月过世，其兄弟认其母亲的土地证及房产视为遗产要求折价分配，是否合理？谢谢 ！

应该析产，但是你亲戚可以多分一些。