而他父亲认为,未办理产权证,不是遗产,请问他父亲的这种说法对吗？

我朋友父母有一处公房拆迁，已预付部分房款，并签订了合同。不久他母亲去世，现在他父亲要将合同全部转移给小儿子，我朋友认为他母亲应该拥有一半的房产，而他父亲认为，未办理产权证，不是遗产。请问他父亲的这种说法对吗？

不对,其母拥有自己一半的财产