办不下来可以退,可是没有办下来我去退的时候中介公司有说不能退,我该咋办？

你好，余伟安律师：
通过中介公司买房，交了斡旋金，在叫斡旋金之前口头约定好把银行按揭办下来则作为房款，办不下来可以退，可是没有办下来我去退的时候中介公司有说不能退，我该咋办？

你与中介公司属于居间合同。依据《合同法》对居间合同规定，在居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。关键看你们约定，口说无凭的。如果你没有证据证明你们当初的口头约定，你就要支付报酬，如果你们也没有居间合同，你可以主张你和卖方共同承担该笔费用。