那么协议是否能生效呢,我要怎样才能让他还款呢,起诉我有多少胜算啊,我能不能要到房子啊？

你好，乔恒律师：
如果没有办理抵押登记，我应该怎么办呢？那么协议是否能生效呢？我要怎样才能让他还款呢？起诉我有多少胜算啊？我能不能要到房子啊？他又没有钱还。

没有登记抵押时无效的即便你拿着房产证你也没有房屋的所有权协议是生效的诉至法院要求还款如无钱还款即可可要求强制执行该房产