毛灵见律师：20年前村里面分了一间地基?

你好，毛灵见律师：
20年前村里面分了一间地基，当时没有经济条件无力盖房从而将其转让给村里的另一村户使用并收取了其3000元作为转让费。当时找人写了一份协议说明这地基是我让他盖的并按了手印。此协议只有一份在其手中。现在我得知此房屋的户主是本人的名字，还有土地局那里登记的也是我的名字。我今天想向您咨询的是如果此房屋受到规划，那其规划后所建的房子该归谁所有。

我国法律虽然规定村民的房屋在一定程度上允许村民间相互转让，但对于宅基地却是明确禁止买卖的，因此该买卖行为因违反国家强制性法律规定而无效，对方也不可能进行过户，所以你可以主张该买卖合同无效而要求收回该宅基地，但必须对此给予补偿。