政府部门由于城市规划征用该房屋,该如何补偿,手续没办完会有怎样的影响？

你好，朱权平律师：
办公用房经上级单位批准后出售，由个人购买后用于居民住房。请问：1、签订合同后若不办理相关手续（由办公用房转为居民用房）对将来房屋的使用会有什么影响？2、如果办理相关手续（由办公用房转为居民用房）是怎样的程序？费用大概是多少？3、如果买方在签订合同后正在办理相关手续期间，政府部门由于城市规划征用该房屋，该如何补偿？手续没办完会有怎样的影响？谢谢！

征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产的，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。