但相关手续的名字均为我的亲戚的侄子,请问这种情况下离婚房子应该怎么分配？

各位律师：
我的一位亲戚，再婚多年，有结婚手续，婚后有一楼房，一年前卖掉之后用卖房款中的一部分在农村老家盖了平房，平房的产权证暂时没有办下来，但相关手续的名字均为我的亲戚的侄子，请问这种情况下离婚房子应该怎么分配？

婚后的楼房属于夫妻共同财产，卖掉后的房款也应属于夫妻共同财产，但是用来购买房屋理应是夫妻共同财产，可是现在没有产权证，可以协商一下，如果协商不成可起诉，还有一个问题是产权证未下来，如果法院判决的话，很可能这次解决不了，因为产权不明确，由于很可能涉及到案外人的利益。有些事情还需要证据来证明。