我想知道这个回迁楼房的产权什么时间能下来,如何办理过户,都需要交什么费用？

各位律师：
我是福建人，在沈阳打工，准备在沈阳市和平区长白金沙湾小区购买一套回迁楼房不知道如何办理比较稳当，我想知道这个回迁楼房的产权什么时间能下来，如何办理过户？都需要交什么费用？

您好,车位交易属于非住宅类的交易,卖方应该缴纳5元/平米的交易过户手续费,全额5.6%的营业税,全额3%的土地增值税和差额20%的个人所得税,买家需要交纳成交价4%的契税,5元/平米的交易过户手续费,产权登记费:产权证登记费按宗收20元10元/套/人,土地证工本费90元。