风险多大,如果我想现在他公证给我,到两年后办证时我再过户给我老婆时还须要原房产主人到位吗？

律师您好！我在老家买一处二手房，对方房产证在手，现已签定双方买卖合同，付了四万定金，约定七月办理房产过户手续，因本地银行不提供资金监管服务项目，在办手续时约定一次性付清余款，我想问下在资料递交上去办证的过程中会不会有风险！如果不办证做公证行不行！风险多大？如果我想现在他公证给我，到两年后办证时我再过户给我老婆时还须要原房产主人到位吗？

最好交过错房款后立即办理过户手续,公证不是必经的程序,也不是法定的公示程序,如果不办过户,你将会承载着一定的风险,且以后你再将房屋所有权转让他人都须经原所有权人同意.